与房地产紧密关联的混凝土泵车为何会销售火爆呢？与此对应的是水泥在旺销，价格持续上涨。“这有需求的原因，说明基建和房地产没有真正减速。”一位管理公司的顾问这样说。

  与房地产紧密关联的混凝土泵车为何会销售火爆呢？与此对应的是水泥在旺销，价格持续上涨。“这有需求的原因，说明基建和房地产没有真正的减速。”一位管理公司的顾问这样说。

  忙于提货、送货的中联重科，还来不及思考这个令人蹊跷的问题。中联重科北京销售处的胡经理说：“实际上我也很奇怪，泵车的销售为什么这么火爆。可能是民间的房地产仍然比较活跃吧，或者四万亿的后续效应。”

  中金公司的分析师吴慧敏发表研报指出，受益于房地产新开工高基数及基建项目施工的延续效应，工程机械一季度行业景气高涨，中联重科混凝土机械同比增长150%。同样，三一重工业绩超预期，一季度净利润同比预增135%以上。而业绩超预期根本原因之一是混凝土机械的高速增长。

  要知道，2006年到2010年，三一重工与中联重科的混凝土机械平均增速分别高达55%和76%，但是现在，中联重科的泵车销量居然同比增长150%。前述公司顾问说，泵车火爆的程度无法去解释的。

  这其中泵车是混凝土机械的主流产品。泵车的应用限制范围已经遍及大型基础设施、高层建筑以及民用建筑。泵车可谓和房地产行业紧密关联，多个方面数据显示，三一和中联两家的泵车的市场占有率超过了50%。

  现在的疑问是，在如此严厉的调控下，开发商都预期的房地产开工量未来会下滑，那么泵车销售为何会如此火爆。一辆泵车即达200万元以上，在市场好的情况下两年可收回成本。

  而上海一位不愿具名的机械行业分析师说，在经济的周期的前两年，施工公司是无钱购买泵车的，一般都是先提高现有机械的使用率，其后，在经济周期的后半段，企业积累了现金，开工面积在持续扩大，才开始添置机械，虽然这时候，泵车的实际使用率在下降，比如原来两年能收回的成本，三年才能收回，但企业也会去购买。

  兴业证券机械行业分析师吴华在报告中曾指出，“混凝土机械下游70%为基础设施、30%为房地产。”

  在政府严厉调控下，年初，地产公司对今年的新开工量均言辞谨慎。任志强更是认为，“（不算保障性住房）今年的商品房也不好，我们估计只有8亿平方米左右的可能，比去年增开要小一半，这个下降是大的，去年我们30%多的增长，今年我们估计可能到16%左右，下降很多。”

  开发商对自己发布的数据也有所保留，已经签约的楼盘，不去做备案登记。一家大型地产企业的北京销售总监跟本报记者表示，不要说“日光盘”，政府甚至不让提“月光盘”了。4月26日下午，周忻拒绝了记者三次关于市场交易情况的提问，“不谈市场和政策”。

  另外一家上市公司的销售总监说，现在很明显，地方政府是调控楼市温度不成，转而调整温度计，而在所谓一线城市之外的行列中，那些刚刚享受土地带来丰厚回报的市长、区长们，还在极尽合规手段与说辞盘活土地交易的活力，泵车的销售也许能够让人们得以窥见房地产市场的真容。

  销售人员告诉本报记者，更多的混凝土泵车销售到了重庆、兰州、新疆这一些地方。中联重科的泵车已经有60%销售到三线。

  与此对应的数据是，今年1、2月，重庆房地产开发完成193.3亿元，同比增长52.9%，

  新疆房地产开发17.6亿元，同比增长79.4%。尽管额度仍小于北京、上海，但增长幅度却显示出转移的方向，北京一季度房地产同比增长14%，上海为11.3%。

  “重庆房地产的已开工项目都遇到商混、砌块供应紧张的问题，连基本的进度需求都保证不了，经常是支好模板，等一两天才能浇混凝土，还得托关系付现款。”重庆一位楼盘的开发商感慨说，“（重庆）今年的开工量巨增，加上政府又投入700万平方米的保障房建设，大家都知道，这个是今年最重的政绩工程，须力保工期，造成了建材的奇货可居，纷纷。”

  河北省石家庄，政府去年承诺在卫星城正定县未来1400亿元以上，再造新城区。石家庄一个中等规模的施工公司和记者说：“开工面积还在增加，没有感觉到调控的影响。”

  此外多个方面数据显示，今年大型地产商在建及新开工量呈持续增长趋势，前十大地产商在建面积的规模将达近2亿平方米，土地、工程及其他开支大幅增加。

  这轮调控的特殊性在于，虽然不断有房企释放出销售不畅的消息，但还未看到有房企下调开工量。

  一季度万科新开工346万平方米，略多于本季的销售。当带头大哥还在谨慎说不下调全年的开工量时，保利则策马狂奔，新开工量达320万平方米，接近一季度销售的250%。